รับขายฝากที่ดิน ดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ 1.25% เท่านั้น!
ถ้าคุณสนใจเงินก้อน มีทรัพย์สินและไม่อยากจำนอง มาใช้บริการรับขายฝากที่ดิน ขายฝาก ไถ่ถอนและเพิ่มวงเงิน #บ้าน #ที่ดิน #ที่นา #คอนโด ดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ 1.25% เท่านั้น ลดต้นลดดอกเบี้ยได้จริง ถูกต้องตามกฎหมาย สามารถโทร หรือส่งข้อความทางinbox หรือ
ขั้นตอนการขายฝาก รับขายฝากที่ดิน
เริ่มจากการที่เจ้าหน้าที่จะไปดูที่ดิน ที่ต้องการจะขายฝาก ต่อมาเมื่อมีการพูดคุยในเรื่องรายละเอียด ครบรอบด้านแล้ว ก็จะต้อง ไปทำสัญญาที่กรมที่ดิน ในขั้นตอนนี้คุณจะได้รับเงินสดโดยทันที สิ่งที่คุณต้องรู้คือการกำหนดอัตราดอกเบี้ย จะต้องไม่เกิน 15% ต่อปี ถึงจะถูกกฎหมายในประเทศไทย อาจจะน้อยกว่านี้ก็ได้แต่ต้องไม่เกินนี้ เพราะมิฉะนั้นคุณจะเสียเปรียบเป็นอย่างมาก
ขั้นตอนในการไถ่ถอน
เจ้าของที่ทำการขายฝากที่ดิน จะต้องจ่ายดอกเบี้ยทุกเดือนจนกว่าจะถึงกำหนดไถ่ถอน อย่างไรก็ตามการกำหนดในการจ่ายอัตราดอกเบี้ยนี้ ก็มีทั้งการจ่ายดอกเบี้ยเป็นรายเดือนและรายปี เมื่อครบกำหนดสัญญา ไปไถ่ถอนได้ที่กรมที่ดิน แต่ในกรณีที่คุณมีเงินก้อน ๆ ต้องการโปะ อยากได้ที่ดินกลับคืนมาเลยก็สามารถไถ่ถอนก่อนเวลาที่กำหนดได้
เอกสารที่ต้องใช้ ในการ รับขายฝากที่ดิน
- โฉนดตัวจริง
- บัตรประชาชนตัวจริง
- ถ้ามีการเปลี่ยนชื่อ เปลี่ยนสกุล ให้เตรียมใบเปลี่ยนมาด้วย
- ทะเบียนบ้านตัวจริง ถ้ามีการเปลี่ยนบ้านเลขที่ ให้เตรียมใบเปลี่ยนมาด้วย
- ใบทะเบียนสมรส หรือถ้ามีการหย่า ให้เตรียมใบหย่ามาด้วย
ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่จะเกิดขึ้น ณ กรมที่ดิน
- ค่าธรรมเนียมที่กรมที่ดิน
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (หัก ณ ที่จ่าย)
- ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม (ค่าโอน) 2% จากราคาประเมิน
- ค่าธรรมเนียมจดจำนอง ร้อยละ 1 %
- ค่าอากรแสตมป์
- ภาษีธุรกิจเฉพาะ
นอกเหนือไปจากการพูดคุยตกลงรายละเอียดกันแล้ว สิ่งที่สำคัญมากที่สุดเลยก็คือ “สัญญาในรูปแบบเอกสาร” ที่ถูกต้องตามกฎหมายและภายในสัญญานั้น ก็จะต้องมีการกำหนดเงื่อนไขต่าง ๆ ให้ตรงกับที่พูดคุยกันเอาไว้ สิ่งสำคัญคือให้คุณศึกษารายละเอียดในเอกสารนั้น อ่านให้ครบทุกบรรทัดอย่างถี่ถ้วน ตรงไหนรู้สึกสงสัยเพิ่มเติม หรือว่ารู้สึกมีการใช้คำพูดที่คลุมเครือจนเกินไปก็ให้รีบทักท้วงทันทีก่อนที่จะเซ็นสัญญาใด ๆ หรือก่อนที่จะไปทำนิติกรรมที่กรมที่ดิน ทั้งนี้ก็เพื่อความปลอดภัยของคุณเอง แม้ว่าคุณจะมีสถานการณ์ที่ต้องรีบใช้เงินขนาดไหน แต่ก็ควรจะทำให้ถูกต้องตามกฎหมาย เพราะมิฉะนั้นสิ่งที่ตามมาหลังจากนั้นก็อาจจะทำให้คุณพบกับความยุ่งยากมากกว่าเดิมก็เป็นได้ สุดท้ายขอให้เลือกบริษัท รับขายฝากที่ดิน ที่มีคุณภาพดีมีรีวิวที่ดีเชื่อถือได้